APPARTEMENT EN CENTRE-VILLE

Beau potentiel pour cet appartement idéalement situé en plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un cellier ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous trouverez un salon, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu'une buanderie, offrant un espace nuit bien réparti et fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser les lieux et de créer un intérieur à votre goût, tout en valorisant le potentiel existant du bien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant de belles perspectives d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Fabien DUBOIS -agent commercial- Email f.dubois.immo16@gmail.com 06.28.29.74.55 PORTABLE 05-45-68-05-50 BUREAU PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 54 500 euros dt Forfait 4 500EUR ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 50 000 euros 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 81% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 803€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )