APPARTEMENT F5 - 150 M2 - 4 CHAMBRES - 2 SUITES PARENTALES -

Bonjour à tous ! 2R IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bien UNIQUE sur le marché ! Offrez-vous le privilège de découvrir ce joyau de 150 m2 situé dans une résidence haut de gamme semblable à un hotel particulier, prisée pour son prestige et sa proximité avec les bords de Marne ainsi que le centre-ville, Séduisant dès les premiers pas, cet appartement vous invite à un séjour d'une superficie de plus de 45 m2 baigné de lumière et agrémenté d'une terrasse Une cuisine équipée, séparée par une verrière, s'ouvre également sur une deuxième terrasse. Les 4 chambres de ce bien d'exception comprennent 2 suites parentales dotées de salles d'eau et de dressings, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC. Sans oublier une vaste terrasse reliant les chambres. Avec un charme inouï, cet appartement est doté d'une double cave ainsi que de 2 places de parking en sous-sol pour un confort optimal. N'attendez plus pour succomber à ce bijou, contactez-nous dès maintenant au 0164308367 pour convenir d'une visite privée.   Les + : - Haut standing - Volets électriques avec centralisation - Résidence recherchée proche des bords de Marne - Aucuns travaux - 2 places de parking - 1 double cave - Alarme VERISURE - Éclairage et point d'eau sur chaque terrasse.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 956€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )