Appartement à vendre T6 de 126 m² dans Lyon 6ème - 2 caves - garage possible

marqueur vente
575 000€ *A partir de 2 670 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
69006 - Lyon 6eme
Ref : 504
6 Pièces
4 Chambres
69006 - Lyon 6eme
Ref : 504
Informations générales
  • ref : 504
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface carrez : 126 m2
  • Etage : 4
  • Nombre d'étage : 7
  • GES : 28kgCO2/m2
  • DPE : 171 kWh/m2
  • Type de chauffage : collectif
  • Année de construction : 1962
  • Alarme
  • Cave
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Balcon
Descriptif
Situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement traversant de 126 m² qui dispose de deux portes palières, offre des volumes généreux et une configuration modulable, idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie spacieux. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 10 m² avec un cellier (2m2), d'une grand pièce de vie de 36m2 traversante, lumineuse et agréable, de 4 chambres (11 m², 11 m², 16 m² et 10 m²), d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que des WC séparés. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. La chaudière de l'immeuble ainsi que les fenêtres de l'appartement viennent d'être changées, offrant une isolation optimale. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est donc très satisfaisant, l'appartement est en C. La façade de l'immeuble a été récemment rénovée, garantissant un aspect soigné. Les charges de copropriété incluent le chauffage, le bail HCL et les services d'une gardienne, ajoutant un confort quotidien. Deux caves complètent l'appartement Possibilité d'acquérir en supplément un garage au sous-sol de l'immeuble Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement combine emplacement, confort et praticité Prix du bien : 575 000 euros Prix du bien hors honoraires : 563 500€ Honoraires TTC : 2,04% soit 11 500 € Honoraires à la charge de : Acquéreur
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez CITI IMMOBILIER au 04 26 78 64 64

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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