Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, une véritable pépite immobilière qui allie espace, confort et élégance. Avec ses 122,17 m² de surface habitable et ses 5 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. Les 6 pièces de cet appartement offrent une flexibilité inégalée, vous permettant d'aménager votre espace selon vos besoins et vos envies. Le balcon de 16,47 m² est un véritable atout, parfait pour les matinées ensoleillées ou les soirées détente en plein air. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Vous pourrez profiter des commodités à proximité, avec plusieurs restaurants, commerces et services accessibles à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus à 5 minutes à pied et des tramways à 15 minutes à pied. Pour les familles, plusieurs écoles (crèches, maternelles, élémentaires et un collège) sont à proximité, offrant un environnement idéal pour les enfants. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec un parc et un jardin à seulement 5 minutes à pied. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes sont accessibles à 5 minutes à pied, et des hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 085€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )