SPECIAL INVESTISSEUR
285 000€ *A partir de 1 323 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
64000 - Pau
Ref : VA2636-ISGPAU
Informations générales
- ref : VA2636-ISGPAU
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle d eau :3
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 135 m2
- Surface carrez : 135 m2
- Charges mensuelles : 210 €
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 4
- GES : 33kgCO2/m2
- DPE : 201 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1930
- Orientation : E
- Balcon
Descriptif
PAU CENTRE - spécial investisseur -
Proche de toutes commodités, dans bel immeuble construit en 1930, à vendre 3 appartements T2 entièrement rénovés en 2011. Situés au 3-ème étage, ces 3 appartements lumineux dont 1 loué comprennent chacun une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur balcon, une chambre, WC indépendant et une salle d'eau,
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Adrien MOULIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 2 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2470€ a 3380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
