REIMS

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! PLACE DU FORUM - RARE À LA VENTE ! APPARTEMENT 170M2 - VUE CATHÉDRALE - GARAGE. Venez découvrir cet appartement aux grands volumes situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1920 entièrement rénové en 2000 aux prestations récentes et de qualité (ascenseur) doté d'un parking privatif en sous-sol ! L'appartement : Grande entrée avec rangements desservant un double séjour lumineux ( exposé plein SUD ) de 50m avec une vue totale sur la cathédrale, une spacieuse cuisine indépendante de 18m2, 4 chambres allant de 14m2 à 18m2 toutes avec placards intégrés 1 espace bureau vue cathédrale, 2 salles de douche, 2 W.C. L'immeuble : le tout dans une bâtisse de caractère avec belle façade des années 1920 bien entretenue. Appartement vendu avec un box fermé en sous-sol sécurisé ! LES PLUS : -Copropriété de standing place du Forum ! -Faibles charges ! ( 150Euros / mois ) ! -4eme et dernier étage Vue cathédrale ! Bien en copropriété : 20 lots Charges courantes : 1900 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 624 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2300 Euros et 3200 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 787€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )