Vaste maison de village de 180 m², avec cour.
398 000€ *A partir de 1 848 €/mois.
6 Pièces
34725 - Saint Andre de Sangonis
Ref : 85975378
Informations générales
- ref : 85975378
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Surface habitable : 180 m2
- Surface carrez : 180 m2
- Surface terrain : 200 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 28kgCO2/m2
- DPE : 130 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel gaz
- Orientation : S
Descriptif
Vaste maison de village de 180 m², avec cour. Cabinet de conseil en immobilier 'Pà ¨re & Fille', plus de 20 ans, propose : grande maison vigneronne des annà ©es 50, exposà ©e plein sud. Au coeur d'un village agrà ©able, accà ¨s rapide via l'A75, à 20 minutes de Montpellier. 180 m² habitables, rà ©partis en deux appartements indà ©pendants (escalier commun), facilement rà ©unissables en une seule habitation spacieuse. + Grenier de 85 m² amà ©nageable pour encore plus d'espace. Un total exploitable de 270 m². Vaste sous-sol avec anciennes cuves, idà ©al pour rangements ou amà ©nagement complà ©mentaire. Cour privative de prà ¨s de 200 m², entià ¨rement close de murs, pour profiter de l'extà ©rieur en toute intimità ©. Construction de qualità ©, toiture en parfait à ©tat. Le 1áµ?ʳ à ©tage nà ©cessitera quelques rafraà ®chissements, mais l'ensemble offre un beau potentiel pour rà ©sidence principale ou projet professionnel. Chauffage central au gaz. Une maison à refaire vivre, à personnaliser selon vos envies ! ð??? Contactez-nous pour plus d'infos ou pour une visite
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2118€ a 2867€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
