375 000€ *A partir de 1 741 €/mois.
6 Pièces
34725 - Saint Andre de Sangonis
Ref : 85975378
Informations générales
- ref : 85975378
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Surface habitable : 180 m2
- Surface carrez : 180 m2
- Surface terrain : 200 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 28kgCO2/m2
- DPE : 130 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel gaz
- Orientation : S
Descriptif
Maison vigneronne de 270 m2 + 200m2 de cour, à réinterpréter, idéale pour un projet résidentiel ou mixte Cabinet de conseil en immobilier 'Père & Fille', + 20 ans, propose : grande maison vigneronne des années 50, exposée plein sud. Au coeur du village et à deux pas de l'A75, cette maison vigneronne des années 50 offre une architecture généreuse prête à être réinterprétée. Ses 180 m² habitables (actuellement divisés en deux logements) se prolongent par un grenier de 85 m² aménageable, permettant d'atteindre près de 270 m² exploitables. Sous-sol vigneron, cour intime de 200 m², toiture impeccable : une base saine pour un projet de rénovation ambitieux. Residentiel et/ou professionnel. Une adresse à remettre en lumière. ? Contactez-nous pour plus d'infos ou pour une visite
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2118€ a 2867€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
