Vaste maison de village de 180 m², avec cour.

Vaste maison de village de 180 m², avec cour. Cabinet de conseil en immobilier 'Père & Fille', plus de 20 ans, propose : grande maison vigneronne des années 50, exposée plein sud. Au coeur d'un village agréable, accès rapide via l'A75, à 20 minutes de Montpellier. 180 m² habitables, répartis en deux appartements indépendants (escalier commun), facilement réunissables en une seule habitation spacieuse. + Grenier de 85 m² aménageable pour encore plus d'espace. Un total exploitable de 270 m². Vaste sous-sol avec anciennes cuves, idéal pour rangements ou aménagement complémentaire. Cour privative de près de 200 m², entièrement close de murs, pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Construction de qualité, toiture en parfait état. Le 1áµ?ʳ étage nécessitera quelques rafraîchissements, mais l'ensemble offre un beau potentiel pour résidence principale ou projet professionnel. Chauffage central au gaz. Une maison à refaire vivre, à personnaliser selon vos envies ! ð??? Contactez-nous pour plus d'infos ou pour une visite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )