Vaste maison de village de 180 m², avec cour.
398 000€ *A partir de 1 848 €/mois.
6 Pièces
34725 - Saint Andre de Sangonis
Ref : 85975378
Informations générales
- ref : 85975378
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Surface habitable : 180 m2
- Surface carrez : 180 m2
- Surface terrain : 200 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 28kgCO2/m2
- DPE : 130 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel gaz
- Orientation : S
Descriptif
Vaste maison de village de 180 m2, avec cour. Cabinet de conseil en immobilier 'Père & Fille', plus de 20 ans, propose : grande maison vigneronne des années 50, exposée plein sud. Au coeur d'un village agréable, accès rapide via l'A75, à 20 minutes de Montpellier. 180 m2 habitables, répartis en deux appartements indépendants (escalier commun), facilement réunissables en une seule habitation spacieuse. + Grenier de 85 m2 aménageable pour encore plus d'espace. Un total exploitable de 270 m2. Vaste sous-sol avec anciennes cuves, idéal pour rangements ou aménagement complémentaire. Cour privative de près de 200 m2, entièrement close de murs, pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Construction de qualité, toiture en parfait état. Le 1áµ?ʳ étage nécessitera quelques rafraà®chissements, mais l'ensemble offre un beau potentiel pour résidence principale ou projet professionnel. Chauffage central au gaz. Une maison à refaire vivre, à personnaliser selon vos envies ! ð??? Contactez-nous pour plus d'infos ou pour une visite
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2118€ a 2867€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
