Lot de 6 appartements loués + caves - Spécial Investisseur - Secteur Facultés Saint-Étienne
372 000€ *A partir de 1 727 €/mois.
6 Pièces
42000 - Saint Etienne
Ref : 13026
Informations générales
- ref : 13026
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Surface habitable : 137 m2
- Surface carrez : 137 m2
- Taxe foncière : 3 000 €
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 274 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Copropriété
- Bien occupé
- Cave
Descriptif
Saint-Étienne - Rue Alexandre Pourcel | Quartier étudiant prisé
À vendre : ensemble de lots idéal pour investisseur comprenant :
5 studios entièrement rénovés
1 T2 à rafraîchir (potentiel d'optimisation / colocation possible)
3 caves
Les logements sont déjà loués à des étudiants, garantissant une rentabilité immédiate et un faible risque de vacance locative.
Le bien se situe dans un secteur à forte demande étudiante, à proximité des Facultés, de l'École de la Sécurité Sociale, du Centre Commercial et des transports (bus / tram).
État de la copropriété :
Aucun travaux à prévoir : toiture, façade et parties communes ont été rénovées il y a environ 8 ans.
Les DPE datent de 2019 et 2020, ils seront réalisés pour la vente.
Contactez moi pour plus d'informations.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 251€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 251€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 274€ a 8€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
