Toulouse / Mirail université Belle opportunité avec vue sur lac ! Ce spacieux appartement T6 de 132 m² environ en très bon état est idéal pour un investisseur ou une grande familles. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 5 étages proche de toutes les commodités et au pied du métro, il est néanmoins au calme avec l'atout de la zone franche urbaine. Son agencement est idéal : il dispose d'une entrée, d'un agréable séjour/salle à manger de 46 m² (possible 5ème chambre), d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une agréable terrasse et une grande loggia s'ajoutent à ses volumes hors normes. Un grand cellier au 1er étage et surtout un garage en pleine propriété complètent cet ensemble. Diagnostics en cours de réalisation. Charges prévisionnelles annuelles de 2640euros (Chauffage, eau chaude et froide inclus). En copropriété de 135 lots (dont 72 appartements). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Les honoraires inclus de 6.5% sont à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr'

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 440€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 397€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )