Magnifique appartement proche Capitole

Splendide T6 proche du Capitole à Toulouse Splendide appartement de type haussmannien dans l'hyper centre de Toulouse, à deux pas du Capitole dans un immeuble de très grand standing. Rénové dans les règles de l'art il y a quelques années, cet appartement de 156 m2 est un petit bijou auquel on accède par un ascenseur. Il dispose de trois grandes chambres, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau et d'une salle de douche, d'une magnifique cuisine très moderne et de placards intégrés dans toutes les pièces.. Le sol est en parquet bâton rompu, les salles d'eau sont en marbre. Et pour parfaire l'ensemble, il y a un balcon filant parfaitement orienté. Le chauffage au gaz a été remplacé par un système de climatisation réversible ce qui lui permet d'afficher un DPE en B. Suffisamment rare pour être souligné. Les parties communes sont en parfait état. Cet appartement T6 à deux pas du Capitole comprend plusieurs annexes : parking, cave et hangar à vélo. Grâce à sa double destination, il peut -être acheté pour de l'habitation et/ou pour des bureaux. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 062 802 ?. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1242.00 ? et 1682.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 903 992 790

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 750€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 634€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )