Très beau loft lumineux de 230 m2 avec jardin et grand garage

Très beau loft en excellent état, lumineux et spacieux, d'une surface de 230 m2., proche du centre-ville. Cette ''maison'' ne relevant pas d'une copropriété jouit d'une situation idéale au calme et sans aucun vis à vis (Blanche Porte/Flocon). La façade entièrement réhabilitée en claustra donne le ton. Le rez-de-chaussée dessert une entrée avec nombreux rangements réalisés sur mesure, qui aboutit à un très bel espace de vie composé d'une salle à manger, d'un vaste salon avec insert, d'une belle cuisine contemporaine entièrement équipée, d'un cellier, d'un bureau, d'une salle de bain complète et d'un local technique. Un escalier donne accès à l'étage à une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Il distribue également 2 autres chambres avec rangements intégrés. La pièce de vie est lumineuse grâce aux baies vitrées, fenêtres ou autres verrières. Terrasse et jardin privatif. Grand garage de 30 m2 + 2 places de stationnement extérieures. L'état technique est excellent. Pompe à chaleur AIR/EAU très performante (Classe B).

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 417€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )