Appartement 4 chambres à vendre au pied de la gare de Troyes

Vivez l'expérience exceptionnelle qu'offre ce bel appartement. Vous êtes à la recherche d'un appartement familial au pied de la gare de Troyes ? Cet appartement de 126,08 m2 carrez, situé à Troyes, au pied de la gare SNCF, est le bien qu'il vous faut. Offrant un cadre de vie unique, il saura vous combler par ses volumes et sa situation. Il offre une belle et lumineuse pièce à vivre avec accès au bacon exposé sud-ouest Avec ses trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre, une cuisine séparée avec espace repas, un cellier, une salle de bains, et une salle d'eau, cet appartement convient parfaitement aux familles et aux couples en quête d'espace. Ne manquez pas cette opportunité unique ! En prime, un garage et une très grande cave sont inclus, vous offrant sécurité, confort et espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est dans un état impeccable et ses parquets sont superbes. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement sis au 3ème étage avec ascenseur, il pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Troyes. Contactez-xxxxxx et laissez-le vous accompagner dans votre projet immobilier. Charges annuelles comprenant chauffage, ascenseur, eau : 4272 EUR dont fonds ALUR 138,04 EUR et fonds de réserve 1070,92 EUR

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 150€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )