T6 et +

425 000€ *A partir de 1 974 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
26000 - Valence
Ref : 2859-4700725
Informations générales
- ref : 2859-4700725
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 145 m2
- Surface carrez : 144 m2
- Taxe foncière : 1 900 €
- Etage : 5
- Nombre d'étage : 5
- GES : 12kgCO2/m2
- DPE : 77 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 2003
- Orientation : O
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Valence , au milieu du calme d'un parc arboré , dans une résidence récente et sécurisée, appartement T 6 au 5 ème et dernier étage , avec ascenseur et terrasse orientée Sud à l'abri du vent . Cet appartement spacieux de 123 m² et 144 m² au sol est composé , au 1 er niveau , d une cuisine équipée , d'un spacieux salon séjour lumineux grâce à ses 3 expositions et son toit cathédrale , ainsi que d'une chambre et d'un Wc avec lave mains . Le salon et la cuisine donnent tous deux sur une terrasse fleurie avec une vue dégagée sur le parc et Crussol . Au second niveau 3 autres chambres , une salle d'eau avec fenêtre et une grande mezzanine surplombant la pièce de vie . Le bois , la hauteur sous plafond et la luminosité font le charme de cet appartement entièrement climatisé ( climatisation réversible )
Grand garage
Possibilité d une place de parking en supplément dans la résidence
Tous commerces de proximité à 5 minutes à pied et centre ville 15 minutes à pied , lignes de bus et écoles Chauffage gaz , fenêtres Pvc double vitrage et volets roulants électriques Charges 220 € /mois Nombre de lots : 101
Date diagnostics 21/04/2021
Energie primaire :NC
Energie finale :NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 315€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 315€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour : 32.05 m²
- Chambre : 13.52 m²
- Chambre : 11.7 m²
- Chambre : 9.67 m²
- Chambre : 11.24 m²
- Cuisine : 12.79 m²
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)