Valence, boulevards
252 000€ *A partir de 1 170 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
26000 - Valence
Ref : 3012
Informations générales
- ref : 3012
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 130 m2
- Surface carrez : 130 m2
- Charges mensuelles : 95 €
- Etage : 6
- Nombre d'étage : 7
- GES : 33kgCO2/m2
- DPE : 155 kWh/m2
Descriptif
Valence , boulevards .Immeuble de 1951
Avec vue imprenable , au 6 -ème étage , spacieux T 6 de 130 m² avec ascenseur, traversant et lumineux, offrant belles 3 chambres ( entre 13 et 16 m² ) et un grand bureau( 8.50 m² ) , une cuisine équipée indépendante avec petite terrasse plein Sud , un très agréable séjour avec balcon filant . Parquet , volumes . 2 caves
Possibilité place parking à proximité immédiate
Chauffage individuel gaz avec chaudière récente
Diagnostics réalisés le 11/04/2024
Estimation des coûts annuels entre 1370€ et 1900€ par an
Energie primaire : 155kWh/m²/an
Energie finale : NC
Charges mensuelles : 90 € /mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 7.63 m²
- cuisine : 7.82 m²
- balcon : 2.03 m²
- Dégagement 1 : 6.54 m²
- sdb/wc : 5.37 m²
- chambre 1 : 13.62 m²
- salon : 28.73 m²
- salle à manger : 16.45 m²
- chambre 2 : 13.82 m²
- chambre 3 : 14.06 m²
- dégagement 2 : 6.1 m²
- chambre 4 : 8.53 m²
- cave 2 (n°13) : 2.96 m²
- cave 1 (n°14) : 3.71 m²
- cellier : 1.01 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
