Appartement d'Exception Avignon, Dernier Étage 4 chambres parking

A vendre, appartement d'exception en duplex niché au dernier étage d'un immeuble bourgeois du XVIIIe siècle, au coeur du quartier prisé des Carmes en Avignon. Ce havre de paix de 212 m², dont 172 m² loi Carrez, déploie ses 7 pièces lumineuses, dont 4 chambres, offrant un espace de vie harmonieux et calme. Le séjour baigné de lumière à l'exposition Est s'étend sur 32 m², invitant à la douceur des matins. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, promet des instants gourmands notamment de part son coin repas installé dans la veranda orientée sur le parc arboré. Les salles d'eau et de bain, au nombre de trois, ainsi que les trois WC, assurent confort et praticité. Un sauna privatif dans l'appartement participera aux moments de détentes. Coté technique: systeme de chauffage reversible avec pompe à chaleur gainable. Double vitrage pour l'ensemble de l'appartement équipé également d'un thermodynamique avec adoucisseur. L'appartement séduit par son excellent état général et son standing élégant. Le stationnement extérieur sécurisé par un portail électrique complète ce bien d'exception. Quant aux charges annuelles elles sont plus que douces et s'élèvent à 300 euros. Situé à proximité des établissements scolaires renommés tels que le Lycée Louis Pasteur, le Collège Joseph Viala, l'Ensemble scolaire La Salle Avignon, et l'Université ainsi que de nombreux commerces et restaurants, ce lieu unique conjugue charme ancien et vie citadine. Proposé au prix de 580000 euros, ce joyau rare sur le marché est une invitation à écrire une nouvelle page de votre histoire dans la cité des Papes. Contactez l'agence La vie de Château pour découvrir ce trésor immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 106 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 228€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )