Appartement Bourg En Bresse 5 pièce(s) 160.55 m2

Nous vous proposons, ici et nulle par ailleurs, au centre ville de BOURG-EN-BRESSE, cet appartement familial ou idéal colocation de type 7 de plus de 160 m² habitables et son jardin privé. LA LOCALISATION : Dans une petite copropriété aux faibles charges et sans ascenseur, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et bénéficierez d'une facilité de déplacement aussi bien à pied, en bus, en voiture, en vélo et/ou en train (la gare se trouvant à deux minutes à pied). L'APPARTEMENT : Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement vous offre, une entrée avec un large dégagement desservant toute les pièces. Vous y trouverez un séjour double avec espace salon et salle à manger très lumineux grâce à sa triple exposition, ainsi qu'une cuisine attenante aménagée et équipée. Vous y découvrirez également à cinq chambres confortables dont l'une avec salle de bains privative, et une autres avec point d'eau. Une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une lingerie/dressing viendront compléter ce bien. LE PLUS : Accessible par la cour commune de la copropriété, un espace jardin privatif de 50 m² vous permettra de profiter d'un extérieur en plein coeur du centre ville. Au besoin, un permis de construire à déjà été déposé pour la création d'un garage. LES ANNEXES : Deux caves privatives situé en sous-sol de l'immeuble feront parties intégrantes de ce bel ensemble. Belle opportunité, à visiter sans attendre ! Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3805 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )