Appartement Bourg En Bresse 7 pièce(s) 185.79 m2

A deux pas de la gare, découvrez ce superbe appartement style Haussmannien de caractère de plus de 185 m² où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. L'appartement prend place dans une petite copropriété calme et sécurisée de seulement 3 habitations, avec de faibles charges. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien : gare, bus, commerces et services sont accessibles rapidement à pied, offrant une vraie autonomie à chaque membre de la famille. Le parc de la Madeleine se trouve également à proximité pour profiter d'un environnement verdoyant au coeur de la ville. Dès l'entrée, le ton est donné : parquets anciens, moulures, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond et lumière omniprésente. Traversant (EST/OUEST) et sans vis-à-vis, cet appartement offre des volumes rares et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Vous y découvrirez notamment : - Un magnifique double séjour aux volumes généreux - Une cuisine équipée - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains - Un bureau, parfait en 5ème chambre ou espace de télétravail - Une salle d'eau - Une lingerie / buanderie - De nombreux rangements - Un balcon Les + qui font la différence : Des travaux de copropriété déjà réalisés (couverture refaite, porte d'immeuble remplacée et nouvel interphone). Un appartement aux prestations rares, au cachet préservé et aux volumes remarquables, qui ne demande plus qu'à accueillir sa nouvelle famille. En annexe, une cave confortable en sous-sol viendra compléter ce bel ensemble. A découvrir sans attendre.. Copropriété de 16 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1110.12 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 689€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )