Charmante maison de village à La Garde-Adhémar Ref3839. NB : Nichée au coeur du pittoresque village de La Garde-Adhémar, cette maison de village de 110m² vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. Composée de 7 pièces, elle offre une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, 2 salles d'eau idéales pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et enchanteur. L'extérieur de la maison présente une charmante cour intérieure ainsi qu'une terrasse où vous pourrez profiter du climat doux de la région. Les fenêtres en PVC à double vitrage et la réfection de toiture garantissent une isolation optimale, vous assurant confort et tranquillité tout au long de l'année. La rénovation récente combine harmonieusement éléments modernes et traditionnels. Les toits et la vue imprenable sur le paysage environnant confèrent à cette maison un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la proximité des commodités locales tout en savourant la tranquillité de ce lieu historique dont les vestiges du château et ses dépendances ont été soigneusement conservés. Une opportunité rare dans un village prisé pour ceux en quête d'authenticité et de qualité de vie. Les atouts de cette maison : ses annexes (pièces voûtées et atelier), combles aménageables

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 285€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 010€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )