Charme de l'ancien
290 000€ *A partir de 1 347 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
94510 - La Queue en Brie
Ref : 561
Informations générales
- ref : 561
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 112 m2
- Surface carrez : 112 m2
- Charges mensuelles : 1 €
- GES : 54kgCO2/m2
- DPE : 251 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 1870
- Orientation : E
- Cave
- Terrasse
Descriptif
LA QUEUE EN BRIE - En Coeur de Ville, face à l'église, à proximité des commerces et des écoles, Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose, dans une maison divisée en 2 lots de 1870, un appartement familial de 112m2. Il offre une entrée, un séjour salle à manger, une cuisine ouverte, 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. 2 toilettes. Cave voutée et place de stationnement privé. Terrasse privée, exposée SUD OUEST.
Depuis La Queue-en-Brie, on peut rejoindre les gares RER de Champigny-sur-Marne, Sucy-en-Brie et Noisy-le-Grand (RER A) et les gares ferroviaires (SNCF et RER E) de Pontault-Combault et Villiers sur Marne.
SITUS - Ligne 2 : Gare RER A Sucy-en-Brie / Noiseau / La Queue-en-Brie / Gare RER E Pontault-Combault Ligne 7 : Gare RER A Champigny-sur-Marne /Chennevières-sur Marne / Ormesson-sur Marne / La Queue-en-Brie / Pontault-Combault C.Cial les 4 Chênes
RATP - Ligne 207 : Gare RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est / Gare RER E Villiers-sur-Marne/ Le Plessis-Trévise / La Queue-en-Brie
DPE E 251 - GES E 54 - Consommation annuelle estimée entre 1822 EUR et 2466 EUR
Nombre de lot 3 - Pas de Charges - Pas de procédure en cours - Honoraires charge vendeur
REF 561 - N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 ou au 06.68.96.16.54 et demandez Jessica BONNEFOI
1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 460€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 460€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1822€ a 2466€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
