deux appartements au coeur de Marciac

En plein coeur de Marciac village bien connu pour son festival international de jazz, Bernadie immobilier vous propose deux appartements contigües pouvant être réunis, le premier, plein sud de 68 m2 comprenant une entrée, un séjour de 24,50 m2, une cuisine ouverte de 10 m2, cette espace ouvre sur une superbe terrasse de 55 m2 au pied de l'ancien cloître. La partie nuit offre deux chambres de 13 et 10 m2, une salle d'eau et un wc séparé. A l'arrière le second appartement en duplex offre un séjour cuisine de 58 m2, une buanderie et des wc et au second étage trois chambres et une salle d'eau. Cet ensemble peut convenir à différents projet, mais ses atouts principaux sont la terrasse aménagée, la flexibilité du projet et la proximité des commerces. Pour plus d'informations, contactez Bruno Mouette au 06 68 32 94 08, Bernadie Immobilier, 5 agences à Marciac (centre et lac), Riscle, Vic-Fezensac et Bassoues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 99 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 808€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )