Lot de 6 appartements loués + caves - Spécial Investisseur - Secteur Facultés Saint-Étienne
372 000€ *A partir de 1 727 €/mois.
7 Pièces
42000 - Saint Etienne
Ref : 13026
Informations générales
- ref : 13026
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :7
- Nombre de salle d eau :7
- Surface habitable : 137 m2
- Surface carrez : 137 m2
- Taxe foncière : 3 000 €
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 274 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Date de rénovation : 2025
- Année de construction : 1948
- Copropriété
- Bien occupé
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
Descriptif
Saint-Étienne - Rue Alexandre Pourcel | Quartier étudiant prisé
À vendre : ensemble de lots idéal pour investisseur comprenant :
5 studios entièrement rénovés
1 T2 à rafraîchir (potentiel d'optimisation / colocation possible)
3 caves
Les logements sont déjà loués à des étudiants, garantissant une rentabilité immédiate et un faible risque de vacance locative.
Le bien se situe dans un secteur à forte demande étudiante, à proximité des Facultés, de l'École de la Sécurité Sociale, du Centre Commercial et des transports (bus / tram).
État de la copropriété :
Aucun travaux à prévoir : toiture, façade et parties communes ont été rénovées il y a environ 8 ans.
Les DPE datent de 2019 et 2020, ils seront réalisés pour la vente.
Contactez moi pour plus d'informations.
Investissement locatif
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 251€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 274€ a 8€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
