Charming Houses vous propose un immeuble de rapport ,idéalement situé au coeur d'Arles, à deux pas de la célèbre Place Voltaire et des arènes. Cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et patrimonial. Composition: Sous-Sol : Une grande cave. Rez-de-chaussée:deux appartements indépendants, dont: Un appartement à rénover entièrement; Un appartement loué à rafraichir,générant un revenu immédiat. 1er étage:un spacieux T3 entièrement rénové avec des prestations de qualité. 2ème étage:un T2 totalement rénové, Un T2 avec mezzanine, actuellement loué, générant revenu immédiat. Atouts :Emplacement recherché à proximité des sites historiques et des commodités. Immeuble avec parties communes en bon état,toiture rénovée. Rentabilité intéressante grace aux lots rénovés et aux appartements déjà loués. Possibilité d'optimiser les revenus après rénovation du rez-de -chaussée. informations complémentaires sur demande. Opportunité rare dans le centre d'Arles. Isabelle Robert 0682400743  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 107 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 249€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )