A MACON EN BOURGOGNE APPARTEMENT 8 PIECES DE 217 M² AVEC JARDIN COURS GARAGE ET CAVES

Exceptionnel : Nous vous proposons à Mâcon-centre, un vaste appartement Duplex 8 Pièces de 217 m² de type haussmannien situé en rez-de- jardin, avec cours intérieure, jardin, 2 garages, 3 caves. Idéalement situé, à 2 pas de la gare, l?appartement offre un charme et qualité de vie indéniable. Vous apprécierez au RDC son hall d'entrée, son vaste et lumineux salon/salle-à-manger de 47 m² exposé EST, avec beau parquet chênes et moulures et ouvrant sur le jardin, sa grande chambre de 24 m², bureau, grande et belle cuisine équipée de 15 m² avec de nombreux rangements, salle d'eau/WC. A l'étage, vaste dégagement desservant 5 grandes chambres dont une de 15 m², 17 m² et 25 m², vaste buanderie de 19 m², salle de bain, salle d'eau/WC. Le vaste sous-sol comprend 3 cave d'une superficie total de 40 m². Quant à l'extérieur, il est agrémenté d'un jardin fleurie et agréable, une terrasse, 2 garages fermés, portail d'accès électrique. Implanté sur une surface au sol de 594 m², cet appartement offre des grands espaces à vivre et satisfait pleinement au charme et à l'authenticité de l'ancien , ses hauteurs sous plafond...Il convient à une grande famille ou peut aussi être divisé en 2 logements séparés pour un projet d'investissement locatif. A deux pas de toutes commodités, tous commerces, marché, écoles, gare, administration, promenade en bord de Sâone, (voie bleue), à 10 mn de la gare TVG, accès rapide aux axes autoroutiers A6 direction Lyon et PariA40 direction Bourg-en-Bresse. A visiter sans tarder !
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 352314108

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 108 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 981€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )