BORDEAUX- PLACE DE LA VICTOIRE- APPARTEMENT DUPLEX A RENOVER 240M² + VERRIERE 20M² ET CAVE - ET/OU BUREAUX !!!

430 000€ *A partir de 1 997 €/mois.
9 Pièces
33000 - Bordeaux
Ref : 737
Informations générales
- ref : 737
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :9
- Surface habitable : 240 m2
- Surface carrez : 240 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 3
- GES : 41kgCO2/m2
- DPE : 221 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel gaz
- Cave
Descriptif
BORDEAUX- PLACE DE LA VICTOIRE- TRAM: B.
Notre agence vous propose au pied du Tramway et des commerces, dans un ensemble immobilier avec première mise en copropriété de 2 lots (prévoir des travaux de toiture et de parties communes à la charge des futurs propriétaires), la vente de deux plateaux entiers au 2eme et 3eme étage composé de 9 pièces à rénover entièrement, d'une superficie totale de 240m² habitables (dont 150m² au 2eme et 90m² au 3eme), avec une verrière de 20m² et une cave saine à cloisonner d'environ 15m².
Cadastré en habitation, idéal pour un espace de colocation, de bureaux ou d'appartements avec prestations anciennes...
A NOTER : DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION SUR DEMANDE !!!
HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Copropriété de 2 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 120 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 522€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 522€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)