Le Potentiel

LE POTENTIEL ! Situé au coeur même du charmant village de Lambesc, venez découvrir cet immeuble idéalement placé composé de 3 logements totalement indépendants, disposant chacun, d'une entrée indépendante, d'un compteur électrique et d'une climatisation ! Afin de vous le présenter au mieux, vous pourrez découvrir : - Au RDC, un appartement de type T2, d'environ 39,50 m² composé d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine équipée indépendante et d'une salle de douche avec WC - Au 1er étage, un appartement de type T3 avec terrasse, d'environ 49,55 m² composé d'un salon et d'une cuisine américaine équipée, de 2 chambres ainsi que d'une salle de douche avec WC - Au 2nd étage, un appartement duplex de type T4 avec loggia et balcon, d'environ 81,99 m² composé au 1er niveau, d'un grand salon, d'une cuisine équipée indépendante, d'une grande chambre, d'une salle de bain avec wc et à l'étage, de 2 chambres dont une avec un balcon attenant et d'une salle de douche avec WC. Il est à noter que ce mandat est en Exclu'Solidaire ''à la bonne porte''. De ce fait, une partie de notre profit sera reversée à l'association '' La maison de Gardanne''. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter Olivier Buyse au 06 28 91 23 58, numéro 983 321 191 R.S.A.C. Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 797€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )