Longère - Charme du XVIIIème siècle A vendre, dans l'agglomération de Troyes, une belle longère du XVIIIème siècle, entièrement rénovée dans le respect des matériaux et l'esprit de l'époque. Venez découvrir ce subtil mélange d'authenticité et de confort moderne, dans un environnement très calme et à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une grande pièce de vie de 65m² avec un hall d'entrée de 20m², une cuisine traditionnelle, un séjour chaleureux et intimiste. Elle est composée d'un grand atelier de 73m², d'une belle cave à vin et d'une chaufferie. L'étage est doté d'une grande bibliothèque avec charpente du XVIème siècle apparente, de deux suites parentales, d'une chambre, d'une salle de douche indépendante et d'une buanderie. La demeure est également pourvue d'une belle dépendance en duplex de 73m² habitables, très lumineuse, avec chauffage au sol et un accès direct au jardin. Le tout agrémenté d'un vaste appentis, sur une parcelle clôturée et arborée. 468.000euros Frais d'agence inclus.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 153 900€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 810€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )