BORDEAUX LAC- PALAIS DES CONGRES- BUREAUX 43M2 + 2 PARKINGS- ETAT NEUF !

marqueur vente
115 000€ *A partir de 534 €/mois.
33000 - Bordeaux
Ref : 834
Comparateur
Partager
Sélection Partager
33000 - Bordeaux
Ref : 834
Informations générales
  • ref : 834
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Surface habitable : 43 m2
  • Surface carrez : 43 m2
  • Accessible aux handicapés
Descriptif
Bureaux à vendre de 43 m² + 2 Parkings - Bordeaux Lac / TRAM C : Palais des Congrès. Situés au coeur de la zone tertiaire Burotel 2, rue du Cardinal Richaud à Bordeaux, ces bureaux en rez-de-chaussée bénéficient d'un emplacement stratégique et recherché. D'une surface de 43 m², ils ont été entièrement rénovés en 2024 et sont en très bon état, prêts à l'usage sans travaux. Prestations : - Climatisation pour un confort optimal. - Connexion fibre internet. - Accès à des toilettes dans les parties communes. - 2 places de parking extérieures sécurisées (double portail électrique). Environnement dynamique, à proximité immédiate du Palais des Congrès, du Stade Atlantique (Ex-Matmut Atlantique), avec un accès rapide à la rocade, aux transports en commun (TRAM C) et aux nombreux services de restauration. Idéal pour professions libérales, investisseurs ou entreprises souhaitant implanter leurs bureaux dans un secteur attractif. Bien recherché sur le secteur - A visiter sans tarder ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 452€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Demande d'informations
Contactez HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES au 06 16 34 32 92

Pour recevoir plus d'informations sur cette annonce veuillez remplir le formulaire ci-dessous.


Je suis humain

Art L.223-2 Tout consommateur peut se prévaloir de s inscrire sur la liste d opposition au démarchage téléphonique ( bloctel )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
Logo