BORDEAUX SAINT-SEURIN - BUREAU A RENOVER- AU REZ-DE-CHAUSSEE SUR RUE !

Bordeaux Saint Seurin / Croix Blanche- Bureau à rénover de 7.5m2 loi Carrez, au rez-de-chaussée sur rue ! Idéalement situé dans le quartier résidentiel entre Saint-Seurin et Croix Blanche, à deux pas de la place Saint-Seurin, des commerces, écoles et transports (BHNS), ce bureau Lot 2 de 7.5m² Loi Carrez à rénover avec une belle hauteur sous plafond de 3.20 m, au rez-de-chaussée, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une profession libérale ... La copropriété a été totalement rénovée (façade, parties communes, toiture...), vous permettant d'investir sereinement dans les travaux intérieurs selon vos goûts. Parfait pour un projet d'utilisation professionnelle ou un investissement locatif dans un quartier calme et prisé du centre de Bordeaux. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 3 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 74€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )