VENTE RDC 105 m2 BUREAUX / AGENCE - BRIVE CENTRE

Nous sommes à BRIVE (19), entre le 126ème RI et le CAB, sur une pénétrante principale à 800m de l'Hyper Centre. Nous y vendons un Local d'Angle à vocation Bureaux, Agence (Bancaire, Assurance, Immobilière), Cabinet (Avocats, Notaires...), en RDC mais sur 2 niveaux, d'une superficie de +/- 105m2: Le local dispose: A) Sur le Premier palier du RDC, en arrivant depuis l'entrée: 1o) Open Space de +/-33m2. 2o) Petite réserve +/-4m2. 3o) Bureau de Direction de +/-10,50m2. 4o) Bureau Commercial de +/-9,80m2. B) après 7 marches et sur le Second palier du RDC: 1o) Salle d'Archives et de repos de +/-9m2. 2o) Sanitaires avec WC/Urinoir + 2 Lavabos, de +/-7,50m2. Chauffage central individuel par radiateurs à éléments. Charges de Copropriété (à définir) & Taxe Foncière de +/- 1.440,00EUR, refacturable en totalité à un potentiel locataire. Nous vendons ce Plateau 175.360,00EUR FAI (Négociable dans la mesure du raisonnable), incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 15.360,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO: 3729/CBB87

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )