a vendre Ensemble de bureaux 90 m2 Centre-ville de Châteauroux Situé en plein coeur du centre-ville de Châteauroux, au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet ensemble de bureaux de 90 m2 offre un cadre de travail agréable, lumineux et facilement accessible. Le local se compose de : o Trois bureaux spacieux, o Une salle d'attente, o Un espace d'accueil, o Une salle d'archives, o Deux WC avec lave-mains, o Et un coin cuisine fonctionnel, ainsi que de nombreux rangements dans l'enceinte des bureaux Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversibles, garantissant un confort optimal été comme hiver et une bonne performance énergétique et économique. Idéal pour un professionnel libéral, un cabinet médical ou paramédical, ou toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail, professionnel indépendant, coworking etc... Construit en 1962, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, parkings et transports. Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 41 lots. Charges courantes annuelles de 1117.12 EUR soit environ 93 EUR / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller Ma Maison Idéale : Clément ESNAULT, Tél : 06 75 63 58 14, E-mail : c.esnault@mamaisonideale.immo - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 900 224 155 Chers confrères de l'immobilier, nous coopérons !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 50% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )