Bureau de 498 m2 avec terrasses, situé rue des cigognes à Entzheim. Le bâtiment l'Ancelle est un immeuble passif de bureau, au coeur du parc d'activités « L'Aéroparc d'Entzheim » : les performances thermiques de l'enveloppe du bâtiment garantissent un confort hygrothermique optimal tout au long de l'année, réduisant ainsi l'impact environnemental du bâti. La performance énergétique d'un bâtiment passif est rendue possible grâce à différents critères tels que : Une isolation thermique sans faille Une enveloppe sans ponts thermiques et étanche à l'air Une ventilation double-flux avec récupération de chaleur / pompe à chaleur sur nappe (géothermie) Des fenêtres triples vitrage / brises soleil orientables électriques Une conception bioclimatique Panneaux photovoltaïques Choisissez un bâtiment écologiquement responsable, dans un cadre dynamique et attrayant, en proximité directe avec la route de Strasbourg, la gare d'Entzheim et l'aéroport. Architecte : Ajeance architecte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres renseignements ou pour une visite. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 443 040 ? HT. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 249 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 234€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )