Plateau de bureaux de 529 m2 au coeur de TECHNOPARC au Bourg

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1 300 000€ *A partir de 6 037 €/mois.
73370 - Le Bourget du Lac
Ref : 1176
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73370 - Le Bourget du Lac
Ref : 1176
Informations générales
  • ref : 1176
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Surface habitable : 530 m2
  • Surface carrez : 530 m2
  • Charges mensuelles : 19 188 €
  • Nombre d'étage : 3
  • GES : 2kgCO2/m2
  • DPE : 77 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : collectif
  • Année de construction : 2012
  • Orientation : E
  • Climatisation
  • Ascenseur
Descriptif
Dôme Immobilier vous propose un plateau de 2 lots de bureaux d'une superficie de 529,86 m2, idéalement situé au coeur de la ZAC de SAVOIE TECHNOLAC, sur la commune de LE BOURGET DU LAC, vendu avec locataires en place. Les bureaux climatisés situés au 3ème étage de la copropriété édifiée en 2012, sont complétés par 14 places de stationnement sur le parking de l'ensemble immobilier. Les atouts incontournables de ce bien : - Locaux vendus avec locataires en place - 14 places de parking privées - Très bon état général - Vue imprenable sur le massif des Bauges - Loyers annuels HC : 114 191 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 264 930€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 569€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contactez DOME IMMOBILIER au 04 76 41 86 72

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