FACE PARC NAPOLEON

FACE PARC NAPOLEON CONTACT Philippe.HAUSHERR TRES BON INVESTISSEMENT ! THIONVILLE FACE AU PARC NAPOLEON , DANS UN IMMEUBLE DE CARACTERE , MURS BUREAUX , APPARTEMENT DE PRESTIGE GRANDE HAUTEUR DE PLAFOND. 110 M2 en REZ DE CHAUSSEE SUR ELEVE .Une Cave privative complète le lot. Parkings gratuits dans la rue et nouveau parking en silo qui se construit à proximité. 10 mn à pieds de la gare , 5 mn à pieds des commerces , écoles.. Charges mensuelles 200 euros ( chauffage , eau , entretien commun...) 9 copropriétaires. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970 '

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )