Local 183 m² proche de la Marina Baies des Anges
375 000€ *A partir de 1 741 €/mois.
06270 - Villeneuve Loubet
Ref : 7180670
Informations générales
- ref : 7180670
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 183 m2
- Surface carrez : 360 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 1
- GES : 1kgCO2/m2
- DPE : 24 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique
- Orientation : E
- Climatisation
Descriptif
Local 183 m² proche de la Marina Baies des Anges A Vendre 375 000 euros HAI Bureaux en étage de 183 m² entièrement rénovés, aménagés et équipés en 2021 à 5 min en voiture ou 15 min à pied : - Autoroute A8 - Parc Vaugrenier - La Marina de Villeneuve Loubet - Tous les commerces du secteur Dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux d'activité, en copropriété. Le local est actuellement disposé en plusieurs bureaux et occupé par plusieurs locataires mais il est possible de faire signer un nouveau bail commercial pour une société d'informatique très solide (plus de renseignements sur demandes) Rien à prévoir, Excellente rentabilité locative en l'état, Tout types d'activités possibles hors métiers de bouche et activités nécessitant accès PMR 2 parking privatifs sont vendus avec le local Contacter Brice PAVARD au 06.13.25.07.32.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 180 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 48% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 694€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 694€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
