LOCAL COMMERCIAL PROFESSIONNEL, BUREAUX, OPEN SPACE 103 m2
441 000€ *A partir de 2 048 €/mois.
1 Pièces
33000 - Bordeaux
Ref : 11731DH1301
Informations générales
- ref : 11731DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Surface habitable : 103 m2
- Surface carrez : 103 m2
- Taxe foncière : 1 500 €
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : electrique sol
- Date de rénovation : 2015
- Année de construction : 1900
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
Descriptif
L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC, vous propose à la vente ce grand local commercial, open space de 103 m2 en rez-de-chaussée dans le centre de Bordeaux, situé dans le quartier historique Sainte-Croix.
Il comprend des rangements intégrés, une kitchenette, un sanitaire et une douche.
Le chauffage est un plancher chauffant électrique.
Ce local est proche de la gare de Bordeaux à 10 mns à pieds ainsi que de tous les commerces, restaurants et commodités.
L'arrêt de tram est à proximité. Pas de difficultés de stationnement.
Ce local a été complètement rénové et repensé par des architectes de renommé.
il pourrait convenir autant à une start up que pour un cabinet de médecins ou kinésithérapeutes.
Ce magnifique local commercial est l'endroit idéal pour exercer dans les meilleures conditions.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 083€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 083€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- LOCAL COMMERCIAL : 103 m²
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
