Local commercial
268 000€ *A partir de 1 245 €/mois.
1 Pièces
26300 - Bourg de Peage
Ref : 6515AF-5585139
Informations générales
- ref : 6515AF-5585139
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Surface habitable : 267 m2
- Surface carrez : 267 m2
Descriptif
BOURG-DE-PÉAGE - Local Commercial à Vendre
Surface : Environ 270 m²
Emplacement : Zone à forte visibilité - emplacement n°1 accès voie rapide
Stationnement : Environ 60 places disponibles en parties communes
Copropriété : 5 lots
Situé dans une zone dynamique et très visible de Bourg-de-Péage, ce local commercial d'environ 270 m² bénéficie d'une large façade vitrée, idéale pour une activité nécessitant une forte visibilité.
Le bien est intégré à une copropriété de 5 lots avec un grand parking mutualisé (environ 60 places), facilitant l'accueil de la clientèle.
À noter : Les raccordements aux réseaux d'eau et d'assainissement sont à prévoir.
DPE VIERGE
AGENCE DE SAINT DONAT SUR L'HERBASSE 04 75 47 53 03 romans@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 133 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 50% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 438€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 438€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
