200 000€ *A partir de 929 €/mois.
1 Pièces
13001 - Marseille 1er
Ref : VP081-ABDL
Informations générales
- ref : VP081-ABDL
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Surface habitable : 81 m2
- Surface carrez : 81 m2
- Charges mensuelles : 82 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 3
- Année de construction : 0
Descriptif
Exclusivité Au Bureau de l'Immo
a vendre - Plateau de bureaux de 80 m² - à deux pas du Vieux-Port
Situé au coeur d'un des emplacements les plus emblématiques de Marseille, cours Estienne d'Orves, ce plateau de 80 m² offre un cadre de travail unique, entre patrimoine historique et dynamisme urbain.
Installé au 1er étage, cet espace lumineux se présente comme un plateau ouvert idéal pour des bureaux, professions libérales ou activités tertiaires.
- Emplacement premium, au coeur des Arsenaux
- Adresse prestigieuse et recherchée
- Plateau fonctionnel et facilement aménageable
- Entrée indépendante dédiée au lot (autonomie totale)
- Sanibroyeur et pompe de relevage
a noter : conformément au règlement de copropriété, ce bien est juridiquement à destination d'atelier.
Un bien rare, alliant cachet historique et potentiel professionnel, parfait pour implanter votre activité dans un secteur vivant et attractif.
Plus d'informations sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 056€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 056€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
