Bureau 177 m² - Proche Marina Baie des Anges et tout commerces
370 000€ *A partir de 1 718 €/mois.
1 Pièces
06270 - Villeneuve Loubet
Ref : 82204700
Informations générales
- ref : 82204700
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Surface habitable : 177 m2
- Surface carrez : 177 m2
- Charges mensuelles : 122 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 1
- GES : 1kgCO2/m2
- DPE : 24 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique
- Orientation : E
- Alarme
- Climatisation
Descriptif
Bureau 177 m² - Proche Marina Baie des Anges et tout commerces A Vendre 370 000 euros HAI Bureaux en étage de 177 m² carrez entièrement rénovés, aménagés et équipés en 2021 à 5 min en voiture ou 15 min à pied : - Autoroute A8 - Parc Vaugrenier - La Marina de Villeneuve Loubet - Tous les commerces du secteur Dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux d'activité, en copropriété. Le local est actuellement disposé en plusieurs bureaux et occupé par plusieurs locataires mais il est possible de faire signer un nouveau bail commercial pour une société d'informatique très solide (plus de renseignements sur demandes) Rien à prévoir, Excellente rentabilité locative en l'état, Tout types d'activités possibles hors métiers de bouche et activités nécessitant accès PMR 2 parking privatifs sont vendus avec le local Contacter Brice PAVARD au 06.13.25.07.32.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 88 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 308€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 308€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
