Plateaux de bureaux Urbania Strasbourg

Bureaux à vendre - Meinau - Sud de l'agglomération Strasbourgeoise - 159 m2 à 1389 m2 divisibles, au sein de l'immeuble Urbania avenue de Colmar, Immeuble tertiaire offrant de belles prestations. Les bureaux sont cloisonnés, climatisés, aménagés et en bon état. Ils se composent d'un plateaux situés au 2ème étage avec ascenseur. Le plateau de 576 m2 au 2ème étage se compose de : 17 bureaux individuels et d'un accueil spacieux, 1 salle de réunion 1 espace détente / cuisine, un local technique des sanitaires entièrement rénovés. Possibilité d'acquérir en sus celui du 3ème étage de 813 m2 qui se compose de : 17 bureaux individuels et d'un accueil spacieux, 6 salles de réunion 1 espace détente / cuisine, un local technique des sanitaires. Un relamping a été réalisé dans les bureaux, ainsi qu'une mise en conformité électrique. Les bureaux disposent d'au moins un toilette PMR. En annexe 32 places de parking au sous-sol du bâtiment et 1 place extérieure complètent le bien. Possibilité d'acquérir des place supplémentaires en sus du prix. Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 206 800 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 694 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 55% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 14 598€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )