BORDEAUX - PLACE PAUL DOUMER - CHARTRONS - BUREAU-APPARTEMENT 69M² A RENOVER !
215 000€ *A partir de 998 €/mois.
2 Pièces
33000 - Bordeaux
Ref : 842
Informations générales
- ref : 842
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Surface habitable : 69 m2
- Surface carrez : 69 m2
- Type de chauffage : individuel electrique
Descriptif
BORDEAUX - PLACE PAUL DOUMER - CHARTRONS.
Notre agence vous propose au sein d'une petite copropriété en bon état avec une façade en pierre ravalée et composée de 4 lots, ce bureau-appartement situé au rez-de-chaussée de deux pièces d'une superficie de 69m² en Loi Carrez à rénover entièrement et pouvant accueillir un bureau professionnel avec double entrée...
Avantages:
- Façade ravalée
- Parties communes rénovées
- Une partie des travaux sera prise en charge par les assurances suite à un dégât des eaux... (Expertise et Assurances OK et début des travaux 09-2026).
IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE / MÉDICALE OU HABITATION...
SPÉCIAL INVESTISSEUR OU UTILISATEUR PROFESSIONNEL !!!
HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel:O6.16.34.32.92.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 725€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 725€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
