Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Bâtiment Industriel Polyvalent à Vendre

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Bâtiment Industriel Polyvalent à Vendre Nous sommes ravis de présenter cette remarquable opportunité d'investissement dans le domaine industriel, située au cœur de la zone industrielle de Laiz. Ce bâtiment polyvalent, offrant une superficie totale de 860 m², est stratégiquement positionné à proximité des grands axes, offrant ainsi une accessibilité incomparable. Caractéristiques du Bien : Superficie totale du bâtiment : 860 m² Bureaux spacieux et fonctionnels intégrés Vestiaires pour le personnel Entrepôt équipé pour répondre à une multitude d'usages industriels Bureau à l'étage à aménager selon vos besoins et spécifications Terrain expansif de 4150 m², offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement futur Atouts Clés : Emplacement Idéal : Situé dans la zone industrielle de Laiz, ce bâtiment bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant une connectivité sans pareil aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les opérations logistiques et commerciales. Polyvalence Fonctionnelle : Doté de bureaux, de vestiaires et d'un entrepôt, ce bâtiment répond aux besoins diversifiés des entreprises, qu'il s'agisse de fabrication, de distribution ou de stockage. Potentiel d'Expansion : Avec un terrain généreux de 4150 m², ce bien offre la possibilité d'extension ou de développement futur, permettant ainsi d'adapter l'espace selon l'évolution des besoins de votre entreprise. Investissement Opportun : Cette entrepôt représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier industriel de haute qualité, dans une localisation stratégique, propice à la croissance et au succès de votre entreprise. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne manquez pas l'occasion de saisir cette offre exceptionnelle et de faire de cette propriété industrielle votre prochain investissement fructueux.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 430 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 108% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 852€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )