Bureau 248 m² rénové dans bâtiment industriel ? Roubaix ZFU

Bureau 248 m² rénové dans bâtiment industriel ?-Roubaix ZFU Roubaix - Rue WINSTON CHURCHILL - à 2 pas du centre commercial McArthurGlen et du centre-ville Surface : 248 m² - 2e et dernier étage ? Bâtiment industriel entièrement rénové - 2 places de parking privatives dans parking sécurisé - Zone Franche Urbaine (ZFU) ? Avantages fiscaux pour les entreprises Situé dans un ancien site industriel réhabilité, ce bureau de 248 m² offre un cadre de travail atypique et dynamique, idéal pour une profession libérale, une start-up ou un espace de coworking. Aménagements : - Open space lumineux - 1 bureau indépendant et fermé - Bureau sur 2 niveaux avec rampe d'accès intérieure - Espaces communs : salle de réunion, cantine, zones de travail partagées Charme de l'industriel avec rénovation contemporaine Parking sécurisé avec 2 places privatives incluses Pas d'ascenseur Emplacement stratégique : Zone Franche Urbaine (ZFU) : exonérations fiscales possibles Proximité immédiate avec les transports, commerces, services et axes routiers Environnement dynamique et en pleine mutation économique Opportunité rare pour un espace professionnel prêt à l'emploi ! Prix : 179 000€ - Frais d'agence inclus Honoraire charge Acquéreurs : 9000€ Prix net Vendeur : 170 000€

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 124 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 69% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 606€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )