Quartier prisé idéalement situé dans une petite copropriété de 7 appartements, je vous propose à la vente ce magnifique bien d'une superficie de 108m² situé au 1er étage pouvant bénéficier d'une double destination, il fut autrefois la résidence principale d'un médecin ainsi que son cabinet médical, il existe toujours 2 portes d'entrée distinctes sur le même palier. Idéal pour des bureaux ou toute profession libérale, il peut-être pensé pour une seule destination ou combiner vie professionnelle et habitation principale. L'alliance des matériaux anciens (briques, parquet bois,cheminées en marbre, moulures) et le confort des prestations récentes ( climatisation réversible, chaudière gaz à condensation, menuiseries en aluminium, volets électriques), la hauteur sous-plafond (3m20) et son emplacement confèrent à cet appartement tout le charme et le cachet tant recherché.Des celliers d'une superficie de 12m² env vous offriront du rangement supplémentaire. Je serai ravie d'organiser avec vous votre prochaine visite, appelez Sandrine.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 135€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )