Nous vous proposons à la vente, Avenue Foch à Nancy, à 200m de la gare, un cabinet médical/appartement situé au rez de chaussée surélevé d'un immeuble de haut standing parfaitement entretenu. D'une surface d'environ 185m² de plain pied, le cabinet se compose actuellement de 5 pièces principales, d'une très grande entrée pouvant faire office d'accueil/salle d'attente, d'un secrétariat, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une grande cuisine indépendante. Situé dans dans un immeuble de 1860, vous serez sous le charme du caractère indéniable de ce bien, avec ses 3,3m de hauteur sous plafond, ses magnifiques moulures, ses parquets en chêne massif et ses cheminées en marbre. Le bien dispose d'une double destination, il peut donc se transformer en appartement sans démarches particulières. Deux caves, un grand grenier et deux mansardes sont également vendus avec le bien. Convient à toutes professions libérales ou logement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novadimm/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l'agence NOVADIMM, avenue Foch à Nancy Transaction vente/location - Gestion - Locaux commerciaux

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 944€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )