Local commercial St Sylvestre
225 000€ *A partir de 1 045 €/mois.
5 Pièces
06100 - Nice
Ref : 84406259L
Informations générales
- ref : 84406259L
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Surface habitable : 108 m2
- Surface carrez : 108 m2
- Charges mensuelles : 400 €
- GES : 59kgCO2/m2
- DPE : 257 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Orientation : S
Descriptif
Local commercial St Sylvestre Vaste LOCAL PROFESSIONNEL ou COMMERCIAL de 108 m² avec vitrine. Il comprend une grande pièce magasin de 58 m² ainsi que 2 grands bureaux indépendants de 16 m² chacun, un coin sanitaire, une pièce débarras et une grande salle de douche. Les charges annuelles s'élèvent à 3600 euros, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide. Ce local se trouve dans une copropriété de 223 lots, dont 82 appartements, sans procédures en cours. De plus, il est possible d'acquérir 2 garages en supplément.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 408€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 408€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
