Tous commerces sauf nuisances
77 000€ *A partir de 358 €/mois.
13200 - Arles
Ref : 797P1B
Informations générales
- ref : 797P1B
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 45 m2
- Surface carrez : 45 m2
- Droit au bail
Descriptif
Nous vous proposons à la vente, un joli magasin sur Arles, en plein centre ville historique. Emplacement premium !
Beaucoup de charme pour cet espace de 45 m2 répartis sur 3 pièces. Cave d'environ 20m2 pour stockage. Vitrine de 1.55 m donnant sur axe très passant. Belles enseignes autour.
Vitres anti effraction. Moulures en bois anciennes, voûtes, carrelages et parquet. Pas de climatisation
Droit au bail : 77 000 ¤. Bail commercial 3/6/9 (hors cafés et restaurations)
1100 ¤ / mois
Ordures ménagères : 250 ¤ / an
Disponible au 1er décembre 2025
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 473€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 473€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
