professionnel
210 000€ *A partir de 975 €/mois.
13400 - Aubagne
Ref : 857P12C
Informations générales
- ref : 857P12C
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 400 m2
- Surface carrez : 400 m2
- Vente du fond de commerce
Descriptif
Dans la périphérie EST de Marseille, au sein d'une zone industrielle et commerciale très fréquentée, je vous propose ce restaurant du midi climatisé, dont le matériel professionnel est de grande qualité et dont le mobilier contemporain est en parfait état.
Grâce à une superficie d'environ 400 m² dont environ 90 m² de terrasse, vous pourrez recevoir jusqu'à 170 couverts quotidiens, et y développer également séminaires ou réceptions diverses...
Les nombreuses places de parking gratuites à proximité sont un plus.
Pour tout complément d'information je vous invite à me contacter au 0685402933,
Valérie SEELI,RSAC Toulon, no 977 469 725 Agent commercial immobilier réseau A la Bonne Porte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 200 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 95% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 216€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 216€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
