Vente murs et fonds bar Restaurant
285 000€ *A partir de 1 323 €/mois.
03700 - Bellerive sur Allier
Ref : 718-APPARTOIT
Informations générales
- ref : 718-APPARTOIT
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 150 m2
- Surface carrez : 150 m2
- Vente du fond de commerce
Descriptif
Proche VICHY vends murs et fonds d'un bar restaurant ouvert actuellement 6 jours tous les midis. Au rez-de-chaussée, salle de restaurant/ bar avec accès à une cour intérieure de 200m² (exploitable), cuisine professionnel (four professionnel et hotte 3 ans). Au 1er étage: 1 appartement de 90m² composé: séjour/salon/cuisine US, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne, WC.Travaux refaits environ 10 ans, fenêtres DV, volets roulants électriques, isolation des murs. Le cuisinier est à reprendre avec l'affaire. Belle affaire avec des possibilités de développement.Valeur Fonds de commerce 87.000 € FAI et Valeur des murs: 198.000 € FAIPour les visites et renseignements contactez Mme AMSELLEM Vanessa au 06.25.33.64.67.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
