Immeuble comprenant un fonds de commerce et un appartement

Découvrez un fonds de commerce unique à Besse-et-Saint-Anastaise ! Situé au coeur de cette charmante ville, ce fonds de commerce de 46 m² est une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ambitieux. Avec une surface commerciale de 46 m² et une cuisine de 13 m², ce fonds de commerce est parfaitement conçu pour accueillir 42 couverts en salle et 48 couverts sur la terrasse estivale. Avec une capacité d'accueil totale de 80 couverts le midi et 100 couverts le soir, ce fonds de commerce génère un chiffre d'affaires annuel de 521 697 ? HT, en hausse par rapport à l'année précédente (503 163 ? HT). Imaginez-vous diriger ce restaurant prospère, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante à vos clients. Avec un ticket moyen de 25 ? le midi et 30 ? le soir, ce fonds de commerce dispose d'un potentiel de croissance impressionnant. De plus, un logement de fonction est inclus, comprenant un appartement au 1er étage avec séjour, cuisine, 5 chambres, salle d'eau et 2 toilettes. Ce fonds de commerce est idéalement situé, avec de nombreuses commodités à proximité. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une maternelle, une école élémentaire, des restaurants et des parcs. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche et un collège. Enfin, à quelques minutes à pied, vous trouverez des médecins généralistes et des hôpitaux. Votre conseiller Newmade Immobilier : Nicolas GUILLAUME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79218208100028

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 470€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )