Brasserie artisanale bio + murs commerciaux Lot
202 400€ *A partir de 940 €/mois.
46000 - Cahors
Ref : V2452
Informations générales
- ref : V2452
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 180 m2
- Surface carrez : 180 m2
- Surface terrain : 275 m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 0
Descriptif
Brasserie en activité depuis 2015, reconnue pour la qualité de ses bières bio (label Nature & Progrès), située au coeur d'un village du Lot.
a céder avec murs :
Locaux professionnels 180 m2 en excellent état
Terrain constructible de 200 m2 inclus
Matériel inox complet + véhicule utilitaire
Capacité : 500 hl/an (extensible à 800 hl)
Clientèle pro fidèle (CHR, magasins, grossistes)
Activité rentable, gérée par 2 personnes
Vente murs + fonds. Reprise clé-en-main avec beau potentiel.
Dossier complet sur demande après premier contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
